Tipos de Condôminos

Uma boa técnica para se administrar um condomínio com certa tranquilidade é conseguir identificar as características dos condôminos que vivem nele. Dessa forma você poderá estabelecer uma estratégia de comunicação adequada evitando desgastes desnecessários com fofocas ou reclamações improcedentes. Recomendo a seguinte classificação: Condômino Indiferente Esse condômino está presente na maioria dos condomínios, envolver ele […]

Como implantar conceitos de Governança e Compliance no Condomínio?

Tem sido cada vez mais constante discussões a cerca de se qualificar, comparar o condomínio a uma empresa. Na verdade, o que de fato está modificando é a percepção das pessoas, que residem em condomínio, que estão entendendo, cada vez mais, que não se pode mais administrar aquele empreendimento de forma amadora, gerando desperdícios financeiros […]

Como escolher uma Administradora de Condomínios?

Importante ressaltar que se trata de uma parte importante da engrenagem administrativa de um Condomínio. Costumo dizer que se esse triângulo > Síndico | Administradora | Gerente Predial e Zelador | funcionar bem, o condomínio dificilmente terá problemas. Assim como em outras contratações de prestação de serviços, é importante lembrar que o barato pode sair […]

Responsabilidades do Síndico

Responsabilidade do Síndico

O objetivo deste post é tecer comentários a respeito da responsabilidade civil, tributária e criminal do síndico. Para melhor entendermos a questão é conveniente definir o que seja síndico e o que seja condomínio, a fim de estabelecer os critérios para a sua responsabilidade. SÍNDICO Segundo a melhor doutrina, síndico é exatamente o administrador de […]