Funcionários do Condomínio: A Relevância da Capacitação
A gestão de um condomínio é uma tarefa difícil que requer habilidades e dedicação. Para garantir um funcionamento eficiente e um ambiente harmonioso para os moradores, é essencial investir na capacitação adequada dos funcionários do condomínio. Quando essa capacitação é negligenciada, podem ocorrer consequências prejudiciais tanto para a equipe do condomínio quanto para os residentes. […]
A Importância da Acessibilidade nos Condomínios
A acessibilidade nos condomínios é uma preocupação importante para os síndicos e administradoras, pois é necessário garantir o bem-estar de todos os moradores. É essencial que os moradores com mobilidade reduzida ou deficiência possam se deslocar facilmente pelos espaços comuns e aproveitar as áreas de convivência. No entanto, muitas vezes é preciso fazer ajustes nos […]
Responsabilidade do Proprietário e Inquilino por Problemas de Barulho em Condomínios: Entenda seus Direitos e Deveres
O convívio em condomínios exige respeito mútuo e cumprimento das normas para garantir o bem-estar de todos os moradores. Quando um inquilino se torna fonte de perturbação sonora, surge a questão: quem é o principal responsável por essa situação, o proprietário ou o locatário? A Lei do Inquilinato, que regula as relações entre locadores e […]
Zelador e Porteiro: Qual a Função de Cada Um no Condomínio?
Viver em condomínios é algo comum para muitas pessoas, tanto em prédios residenciais quanto comerciais. Para garantir a segurança, o conforto e a organização desses espaços compartilhados, é necessário contar com profissionais específicos, como zeladores e porteiros. Embora muitas pessoas tenham uma ideia geral do que esses profissionais fazem, nem sempre entendem completamente suas responsabilidades […]
Como está a situação do PPCI do seu condomínio?
O Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndios (PPCI) é um conjunto de medidas que pretendem prevenir e minimizar as consequências de incêndios. É fundamental para garantir a segurança dos residentes em um condomínio. Diante da importância desse documento, é crucial avaliar a situação atual do PPCI no seu condomínio para garantir a segurança de […]
Responsabilidades na Resolução de Infiltrações em Fachadas de Condomínios: Entenda Quem Deve Agir
Infiltração em fachada de prédio não são incomuns. O problema é: quando acontece, quem é o responsável por resolver, o condomínio ou o condômino? Há muitas causas para esse tipo de problema. Identificar essas causas já é meio caminho andado para tomar as medidas necessárias e assegurar a saúde estrutural do condomínio. Continue lendo e […]
Sophistic em “Quem é o Síndico?” do Síndicolab
Recentemente, participei do “Quem é o Síndico?” do @sindicolab. Durante o papo, falei um pouco mais sobre minha jornada e as lições que aprendi nesses anos no mercado condominial. Para conferir a versão completa, veja no perfil do @sindicolab ou assista no YouTube, confira abaixo: Novamente, quero reforçar meu agradecimento ao pessoal do @sindicolab pelo convite. Foi um grande prazer […]
Sophistic no Podcast do Grupo Fortaleza. Ouça agora mesmo!
Recentemente nosso sócio fundador – Roberto Gomes, participou de um episódio do podcast Grupo Fortaleza. Nele, você pode conferir um pouco mais sobre a caminhada do nosso fundador como síndico profissional até os dias de hoje. Além das experiências compartilhadas, no episódio, você também pode entender mais sobre alguns pontos que são essenciais para melhorar […]
Zelador: qual sua função no Condomínio?
Muito comum de se ouvir, quando se fala em gestão condominial, que para um condomínio funcionar perfeitamente bem é necessário que o tripé Síndico | Zelador | Administradora funcione como uma máquina azeitada. Mas qual deve ser o papel de cada um nesse tripé? O das partes Síndico e Administradora existe um entendimento mais simples […]
Conselho Fiscal e suas obrigações
Passaremos a examinar agora uma parte importante da Estrutura Condominial – O Conselho Fiscal. Estabelecido por lei (Código Civil art. 1356), muito embora como não obrigatório, deverá ser composto por três membros, eleitos em Assembleia, com mandato de dois anos, cuja atribuição é dar parecer sobre as contas do Síndico. A começar pela própria lei […]
