O que muda com um Síndico Profissional?
Muito tem se falado dessa nova profissão intitulada Síndico Profissional. Até pra dar sustentação a evolução dessa nova profissão, também tem se falado muito na comparação de um Condomínio com uma Empresa, com análises comparativas detalhadas de atividades e obrigações, tais como: financeiras; contábeis; jurídicas; fiscais e trabalhistas. Claro que, e não podia ser diferente, […]
Síndico Profissional x Síndico Morador: a diferença na resolução de problemas!
Já disse isso uma vez aqui, mas é sempre importante repetir que o condomínio não pode ser administrado de forma amadora, isso porque sua gestão é repleta de particularidades que exigem características muito pontuais de quem à assume. Os riscos que uma má administração traz para o empreendimento podem prejudicar tanto sua gestão quando o […]
5 Sinais de que seu Condomínio precisa de um Síndico Profissional
Um Condomínio, assim como uma empresa (e é dessa forma que ele deve ser visto) necessita de um processo de gestão eficiente para atingir seu objetivo principal – o lucro no caso da empresa e do Condomínio a eficiência operacional e financeira. A eficiência operacional está relacionada aos processos de manutenção do condomínio, que deverão […]
Auditoria em Condomínios
Auditoria sempre foi um tema que me despertou muito interesse, desde os tempos da faculdade. Foi na auditoria que iniciei a minha carreira profissional. Me lembro, dos meus tempos de “pica pau”, apelido dado aos auditores quando estão iniciando suas carreiras, que a cada trabalho a busca para encontrar irregularidades era frenética, o desapontamento era […]
Como implantar conceitos de Governança e Compliance no Condomínio?
Tem sido cada vez mais constante discussões a cerca de se qualificar, comparar o condomínio a uma empresa. Na verdade, o que de fato está modificando é a percepção das pessoas, que residem em condomínio, que estão entendendo, cada vez mais, que não se pode mais administrar aquele empreendimento de forma amadora, gerando desperdícios financeiros […]
Como escolher uma Administradora de Condomínios?
Importante ressaltar que se trata de uma parte importante da engrenagem administrativa de um Condomínio. Costumo dizer que se esse triângulo > Síndico | Administradora | Gerente Predial e Zelador | funcionar bem, o condomínio dificilmente terá problemas. Assim como em outras contratações de prestação de serviços, é importante lembrar que o barato pode sair […]
Responsabilidades do Síndico
O objetivo deste post é tecer comentários a respeito da responsabilidade civil, tributária e criminal do síndico. Para melhor entendermos a questão é conveniente definir o que seja síndico e o que seja condomínio, a fim de estabelecer os critérios para a sua responsabilidade. SÍNDICO Segundo a melhor doutrina, síndico é exatamente o administrador de […]
