Vida em Condomínio, como evitar problemas?

Está cada vez mais frequente a opção de viver em um condomínio , quer seja horizontal, quer seja vertical, várias são as razões mais, basicamente, a questão segurança é a principal.

Aí vem a pergunta que não quer calar: segurança contra quem?

Há muitos anos moro em Condomínio e de fato me faço essa pergunta sempre que saio de uma Assembleia, aquelas reuniões formadas pelos Condôminos: vizinhos, frequentadores da piscina, da quadra de tênis, da academia, daquele churrasquinho sugerido, do nada, numa manhã de domingo, mas que naquela reunião se transformam em verdadeiros inimigos, daqueles que podem a qualquer momento chegar as vias de fato e saírem na “porrada”, literalmente. E tudo isso, via de regra, porque: alguém desceu com cachorro pelo elevador social; alguém deixou o filho, de 5 anos, descer com a bicicleta na área social do térreo; alguém jogou tênis sem camisa; alguém estava fazendo barulho por volta das 19:00hrs andando de salto alto na unidade; alguém estava fumando sentado no banco do jardim, por volta das 23:30hrs; alguém deixou a luz da academia acesa e por aí vai.

Como podemos observar, são fatos que “realmente” devem tirar um ser humano do sério, principalmente, levando-se em consideração que aqueles alguéns são, exatamente, aquelas pessoas com as quais você: joga tênis; bate altos papos na piscina; frequenta a academia e dividem as despesas com o “personal” e comeu um delicioso churrasco numa agradável tarde de domingo.

De fato, o relacionamento das pessoas chamadas Condôminos é perturbador e merecia um estudo profundo – como é possível uma alteração de comportamento e de relacionamento dessa forma, tão radical? Eu me lembro de um desenho da Disney onde o Pateta, na medida que fatos iam acontecendo, no trânsito, ele ia se transformando num ser cada vez pior e mais agressivo, muito semelhante ao comportamento dos Condôminos em uma Assembleia.

É, realmente, conviver bem num condomínio exige muita disciplina, espírito democrático e senso de compartilhamento, não é nada fácil, mas não é mesmo.

Como disse, moro em condomínio há muitos anos, e gozado que neste que moro hoje, estou lá há mais de 20 anos, vários foram os condôminos que se foram e outros que chegaram, mas os comportamentos não mudaram, tudo se passa como se nada tivesse mudado.

Se, ser condômino não é fácil, imaginem ser o Síndico, morador é claro. Coitado, esse foi aquele cara que gentilmente se dispôs a cuidar do patrimônio de todos, abdicando de parte do seu tempo, com a família e com lazer, para isso e o que é pior, na grande parte das vezes sem ganhar nada. É aquele cara que numa daquelas assembleias foi eleito pela maioria absoluta dos votos, um herói, que no término da Assembleia saiu do Salão de Festas, geralmente o local do crime, enaltecido pelos presentes com a expressão mais dissimulada que existe num condomínio – não se preocupe pode contar com a gente.

A partir do dia seguinte, aquele cara, herói da noite, se transforma em um vilão sem coração, sem escrúpulos, geralmente ganhador de propinas dadas pelos fornecedores que atendem ao Condomínio, alguém em quem não se pode confiar e que precisa ser trocado na primeira oportunidade.

Bom, esse coitado acaba tendo que se cuidar seriamente junto a um psicólogo para tratar das síndromes adquiridas ao logo da sua gestão, quando deixar o cargo de Síndico.

Diante deste cenário, é possível viver bem em condomínio?

Claro que sim, só é necessário que sigamos determinadas regras de convivência comunitária. A seguir algumas dicas de como podemos viver bem em Condomínio, junto com nossos estimados vizinhos – os Condôminos:

Relacionamento

• Tente evitar, ao máximo, se envolver em futricas relacionadas aos seus vizinhos, de preferência, nem queira escutá-las, fique longe desse tipo de coisa;
• Procure ser o mais cortês possível com seu vizinho caso seja necessário resolver algum tipo de conflito, desentendimento;
• Lembre-se que o espírito democrático deve prevalecer, saiba ser voto vencido numa Assembleia, ora se perde ora se ganha;
• Se empenhe em conhecer o Regulamento e a Convenção do seu Condomínio e se adapte a eles. Lembre-se que foram aprovados pela maioria dos Condôminos;
• Seja participativo, frequente as Assembleias, lá é que se discute e se aprova os temas de interesse do Condomínio. Se você não esteve presente, para debater e sugerir, terá que limitar-se a cumprir aquilo que foi votado a aprovado pela maioria dos presentes;
• Antes de ir para uma Assembleia, procure conhecer detalhadamente os temas da pauta e vá preparado para debatê-los, nunca “caia de paraquedas”, provavelmente vai se dar mal.

Comportamento

• Evite jogar o que quer que seja pela janela e ou pela varanda da sua unidade;
• Trate sempre os colaboradores do Condomínio com respeito e cordialidade;
• Sempre que tiver algum problema procure o Gerente Predial/Zelador e/ou o Síndico, nunca discuta esse tipo de assunto com os demais colaboradores;
• Nunca faça uso dos colaboradores do Condomínio para a realização de serviços particulares – eles não são seus empregados;
• Respeite os horários estabelecidos pelo Regulamento Interno e pela Convenção;
• Cumprimente sempre os Condôminos ao cruzar com eles;
• Sempre devolva os carrinhos de compras aos seus locais de origem.

Barulho

• Respeite os limites estabelecidos em lei, independente de horário, o cedo pra você pode ser tarde para alguns dos seus vizinhos;
• Quando for dar uma festa, procure informar o evento ao Condomínio e se desculpe antecipadamente por eventual desconforto com barulho;
• Procure tirar os sapatos ao entrar na sua unidade, principalmente os de salto alto, evitando a propagação de barulho nos andares inferiores ao seu.

Elevadores

• Seja cortês, sempre espere as pessoas entrarem e/ou saírem dos elevadores;
• Procure carregar/descarregar o elevador de serviço o mais rápido possível, principalmente nos horários de maior fluxo;
• Use os elevadores sociais somente para o seu transporte e de seus familiares. Se tiver necessidade de transportar quaisquer objetos; compras de supermercado e animais, use sempre o elevador de serviço;
• Sempre que for entrar num elevador e estiver ocupado cumprimente os ocupantes, independente de conhece-los ou não;
• Sempre que possível ajude as pessoas a entrarem e saírem dos elevadores segurando a porta.

Garagem

• Evite ao máximo buzinar na garagem, a menos que seja indispensável por uma questão de segurança;
• Dirija com o máximo de segurança, com atenção redobrada e no limite estabelecido de velocidade;
• Respeite os limites de sua vaga;
• Não use sua vaga como depósito, do que quer que seja;
• No caso de cometer algum acidente na garagem, comunique o Gerente Predial/Zelador, peça que comunique o Condômino vítima do acidente para que o procure a fim de resolver as questões de prejuízo, se houver;
• Sempre dê preferência aos Condôminos que estiverem entrando na garagem, lembre-se que eles estão mais expostos a risco que você.

Pets

• Transporte, sempre, seu animal pela área de serviço e fazendo uso de coleira/guia. Se for um gato, ou cachorro de pequeno porte deve ser carregado no colo até a saída do Condomínio;
• Caso seu animal, acidentalmente, fizer necessidades nas áreas comuns do Condomínio, procure limpar de imediato e, se não for possível, comunique o Gerente Predial/Zelador de imediato para que possam providenciar a limpeza;
• Seu animal não deve, de forma alguma, perturbar a paz dos seus vizinhos.

Crianças

• Procure estar atento ao que diz a Convenção e o Regulamento Interno com relação ao uso de áreas comuns pelas crianças;
• Lembre-se como pais vocês são os responsáveis pelas suas crianças e devem orientá-las como conviver num Condomínio;
• Crianças pequenas, deverão sempre estarem acompanhadas por um adulto;
• Respeitem os limites estabelecidos para as crianças, quanto aos locais a elas destinados e respectivos horários;
• Mesmo dentro da sua unidade, limites devem ser impostos as crianças, como horários para brincar e barulho.

Obras

• Antes de iniciar qualquer tipo de obra na sua unidade, por mais simples que seja, informe-se com Gerente Predial/Zelador e/ou Síndico quais as providências que deverão ser tomadas para o Cumprimento da lei; Convenção e Regulamento Interno.

Salão de Festas

• Organize a lista de convidados com as informações básicas para auxiliar a identificação deles na portaria;
• Procure se informar com relação as regras básicas a serem cumpridas quanto ao uso do local: restrições de certos equipamentos; aparelhos de som; horários e etc.;
• Deixe o local em condições de uso já para o dia seguinte, mantendo ele limpo e desobstruído de qualquer equipamento que você tenha utilizado na sua festa, como uma chopeira, por exemplo.

Academia

• Ao sair da academia mantenha os equipamentos que você utilizou limpos e prontos para o uso de outro condômino;
• Guarde todos os equipamentos utilizados em seus respectivos lugares, como as anilhas, por exemplo;
• Procure utilizar os equipamentos aeróbicos: esteiras; elípticos e bicicletas, dentro de um limite de 01h, no máximo;
• Não esqueça de desligar TV e equipamento de som ao se retirar da academia.

Piscinas

• Se quiser ouvir música ou qualquer programa de rádio, utilize sempre, obrigatoriamente, fone de ouvidos;
• Não entre na piscina sem antes tomar uma ducha, para tirar suor e bronzeador;
• Não se alimente dentro da piscina e nem faça uso de copos de vidro para beber o que quer que seja;
• Ao se dirigir à piscina utilize sempre um traje de banho adequado.

Lixo

• Nunca, em hipótese alguma, jogue seu lixo “in-natura” na lixeira, todo o lixo deve ser devidamente ensacado em recipientes adequados, bem fechados e secos.

Viram como é possível viver bem em condomínio, basta ter um espírito democrático; conhecer os Regulamentos Básicos; a Convenção e seguir essas regrinhas de convivência.

Você tem mais algum conselho para tornar a convivência no Condomínio melhor? Fique à vontade para deixar seu comentário aqui embaixo. Ah e não esqueça de acompanhar nossas redes sociais (Instagram e Facebook)!