Uma boa técnica para se administrar um condomínio com certa tranquilidade é conseguir identificar as características dos condôminos que vivem nele. Dessa forma você poderá estabelecer uma estratégia de comunicação adequada evitando desgastes desnecessários com fofocas ou reclamações improcedentes. Recomendo a seguinte classificação:
Condômino Indiferente
Esse condômino está presente na maioria dos condomínios, envolver ele nas questões do dia a dia não é uma tarefa fácil, pois na maioria das vezes ele está ausente.
Essas são as características mais comuns desse morador:
- Não convive no condomínio, só mora;
- Viaja quase todos os finais de semana;
- Via de regra, cumpre o regulamento.
Normalmente, a ausência desse morador é explicada pela correria do dia a dia. Por isso, todas as oportunidades que você tiver para desenvolver um diálogo sobre as questões do condomínio, maravilha.
Condômino Interessado
Esse tipo de condômino é raro, mas ao menos um dele é encontrado no condomínio. Esse morador contribui muito com a gestão.
Essas são as características mais comuns nesse condômino:
- Convive no condomínio;
- Usufrui das áreas de lazer;
- Muito participativo;
- De fácil relacionamento, educado, receptivo;
- Via de regra cumpre o regulamento.
Esse morador já é muito envolvido na gestão do condomínio, mas é sempre bom reforçar sua importância no dia a dia e mantê-lo por perto.
Condômino Intolerante
Esse condômino também é muito comum nos condomínios, ele é aquele morador que não pode ver nada, absolutamente nada, fora do lugar, ele vive procurando “pelo em ovo”. Suas principais características são:
- Convive no condomínio;
- Usufrui das áreas de lazer;
- Só pensa em defender interesses pessoais;
- De difícil relacionamento, ríspido, fechado;
- Via de regra não cumpre o regulamento, exceto naquilo que lhe interesse.
Trazer esse condômino para a gestão é a melhor alternativa, sempre procurando lidar com ele no modo mais transparente o possível.
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